法律論壇

首頁 / 法律論壇
首頁 看問答 消費者糾紛.公平交易 預售屋糾紛

預售屋糾紛


小O 發問於 2015-08-24 | 台南 | 傳統製造業

Q: 各位律師您好:
2014年我買了預售屋,因為是邊間,考量可能會被架設電線桿或變電箱,因此在簽約前有和建商要求在契約上註明不得在我買的房子旁架設電線桿或變電箱,建商同意後我才願意購買,如今交屋在即,上週六發現買的家旁被架設了電線桿,想請問這樣能否要求解除契約並要求相關費用求償呢?

瀏覽人數:1595

A: 

各位律師您好:
2014年我買了預售屋,因為是邊間,考量可能會被架設電線桿或變電箱,因此在簽約前有和建商要求在契約上註明不得在我買的房子旁架設電線桿或變電箱,建商同意後我才願意購買,如今交屋在即,上週六發現買的家旁被架設了電線桿,想請問這樣能否要求解除契約並要求相關費用求償呢?

你好
依你所述 你與建商間係成立預售屋買賣契約 若以民法債篇物之瑕疵擔保責任做為請求基礎 你可能有兩個權利 一權利為解除契約並請求返還價金 解除契約後若另受有損害 亦得請求賠償 另一權利則為請求減少價金(即減價收受) 至於得請求哪一項權利 由法官依具體事實個案認定之
堂瑞法律事務所陳振榮律師

隨時取得最新企業法規訊息

加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」,取得最新即時的法律知識!