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首頁 看問答 契約.債權回收.損害賠償 廠房退租糾紛

廠房退租糾紛


簡OO 發問於 2021-01-08 | 臺北 | 其他未分類業

Q: 您好:
我們公司型態是有限公司。

我們二年前承租廠房時以現狀承租,當時即有一間前租戶留下的小辦公室在廠房內。

承租期間我們未增加或修改任何裝潢。

近日要求退租時,租賃方(房東)要求我們要拆除前租戶留下的小辦公室。

請問租賃方(房東)如此要求是否合法?

租賃糾紛

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A: 
民法455條
承租人於租賃關係終止後,應返還租賃物;租賃物有生產力者,並應保持其生產狀態,返還出租人。

您好,這部分必須確定當初租賃約定內容為何,當初有無就租賃現況拍照取證?若無特別約定,必須由您們拆除辦公室,無須理會承租人之請求,可先發函主張權益,終止租賃契約並且請求返還押金,相關細節可持相關資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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