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工業地變更停車場需回填土方


彭OO 發問於 2022-06-03 | 桃園 | 金融、保險及不動產業

Q: 工業地變更停車場因地勢較低窪需要回填土方
該回填土方需要怎麼申請 合法回填
工業地變更商業用地如何申請
工業用地變更停車場 因地勢過於低窪 需要回填土方如何申請
若可以申請 大約需要多長的流程時間ㄆ

土地法規

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A:  您好,
1、可依照《利用空地申請設置臨時路外停車場辦法》第9條規定提出申請:「公私有空地之土地所有人、土地管理機關、承租人或地上權人(以下簡稱申請人)申請設置臨時路外停車場,應檢具下列文件,向地方主管機關提出。申請變更時,亦同:
一、臨時路外停車場設置申請書。
二、土地權利證明文件。
三、土地使用分區證明文件。
四、建築線指示(定)圖。但申請設置無建築物之平面式臨時路外停車場不在此限。
五、地籍圖謄本(應將基地範圍標示)。
六、申請人身分證明文件(如為法人應檢附登記文件)。
七、設置計畫。
(一)設置地點。
(二)設置方式。
(三)停車場面積。
(四)停車種類。
(五)使用期限。
(六)停車場使用管理事項:應含停車場進出管制方式、費率、停車場維護保養及環境維護方式等。
(七)建築造型及量體圖說:應含建築物高度、建蔽率、景觀、植栽、綠化、色彩及與鄰近建築對比關係等相關檢討及說明,如設圍籬者,其透空率應達百分之七十以上。
(八)停車場內設施配置圖說:應含車位大小、車道寬度、迴轉半徑、車行動線、交通標誌、標線、號誌、行人安全維護措施及相關設施之配置說明。
(九)停車場出入口配置圖說:應含臨接道路寬度、出入口寬度、數量、出入口車輛之管制設施及等候空間規劃之配置及說明。
(十)停車場交通動線圖說:應含基地進出場車行動線及其對場外車行及人行動線干擾情形之標示與說明。
(十一)停車場基地現況照片。」

2、準備資料到拿到核准許可大約需要半年的時間,地方主管機關核准設置許可後,應於六個月內再檢具申請書、土地權利證明文件及工程圖說向主管建築機關申請臨時建築許可。逾期未申請、臨時建築許可申請案經註銷或臨時建築許可逾期作廢者,其原設置許可同時失其效力。

3、至於工業用地欲變更為商業用地,因涉及都市計畫內容變更,難度較高且較為複雜,若有需求,歡迎備齊相關資料至所詳談。

以上簡覆供您參考,若尚有疑問,歡迎來電、來訊安排預約諮詢
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