法律論壇

首頁 / 法律論壇
首頁 看問答 個人法律問題專區 社區型透天

社區型透天


陳OO 發問於 2022-08-06 | 臺南 | 其他

Q: 想詢問社區透天有管理員 但沒有管委會
管理員叫我們繳管理費 但沒有看到他們做什麼? 威脅叫我們繳管理費
那邊很多住戶也沒有繳管理費

個資法

瀏覽人數:110

A:  您好:

依照公寓大廈管理條例第18條第一項之規定:「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項,應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」,可知管理費除了起造人提列外,須經「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納」始為合法。

依您所述,社區透天有管理員,並無管委會,但有無成立管委會並與是否需繳交管理費無關,貴社區是否需繳交管理費,取決於貴社區是否曾召開區分所有權會議,並於會議中決議要繳納管理費,若有,則貴社區區分所有權人有繳納管理費之義務,反之則無。若貴社區沒有應繳納管理費之決議,則對於管理員之要求可以不予理會。

此外,若貴社區無繳納管理費之決議,但因貴社區有請管理員,則社區管理員費用屬於公寓大廈管理條例第10條規定所指共用部分的管理、維護費用,應由貴社區區分所有權人按共有部分比例分擔。

如有疑問可來電或線上洽詢,電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔
☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢
☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱
◆專業,親切,漫長訴訟路,我們陪著你
◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站,出站2分鐘
◇全國皆可為你服務

隨時取得最新企業法規訊息

加入我們的FB粉絲專頁「中小企業法律新訊粉絲團」,取得最新即時的法律知識!