律師專欄

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營造廠求償,注意行使期限

營造廠求償,注意行使期限

面對原物料價格巨幅波動,及整體經濟環境的不景氣,依新聞報導顯示,去年近5,000家營造廠倒閉,其中不乏體質較佳的甲級營造廠。在此景氣寒冬,如何開源節流,將是營造廠能否撐過考驗、迎接春天的關鍵。謹提供下列方式,供營造廠整裝再出發的參考:一、 面對原物料價格急遽波動:可考慮依合約有關.......

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精神障礙任負責人,恐變人頭

精神障礙任負責人,恐變人頭

民法新訂條文放寬對精神障礙或其它心智缺陷者權益,可擔任法人負責人,僅需經由輔助人同意即可。但外界擔憂精神障礙者恐遭利用,設立人頭公司。由於現行民法有關禁治產宣告規定,對經法院審判確定的精神障礙或其它心智缺陷者,採宣告禁治產一級制,即無行為能力,缺乏彈性,不符社會需求。 在民間社福.......

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付給仲介的斡旋金還要得回來嗎?

付給仲介的斡旋金還要得回來嗎?

我母親於今年8月委託日昇仲介買房屋,在8月12日在仲介游說下簽下20萬元斡旋金本票,但我本人尚未去現場看過本屋,在當日晚上我請仲介停止出價等我次日去看現場之後才作決定,但是次日去看屋時發現該屋有嚴重漏水的瑕玼與女兒牆1到3樓均有裂痕,但是仲介說他以將斡旋金交付給屋主,要拿回斡旋金.......

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買屋「貸」誌大條!怎辦?

買屋「貸」誌大條!怎辦?

近日在北縣出現房仲案例,買賣雙方已談好成交價格,但最後因銀行無法核貸到原先預期的8成,買方因為自備款不足而解約,但因合約並無註明可貸到八成銀行貸款成數,因此鬧上消保會。據報載,銀行緊縮貸款成數與額度,已使今年第四季房市成交量萎縮,更讓房仲「解約率」激增至5%,較過去平均值3%高出.......

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外國民事判決在台灣的效力

外國民事判決在台灣的效力

作者:趙梅君

今年5月,一則美籍生父來台與台灣女子爭奪女兒監護權之新聞,引起各方注意。案中美籍生父已在美國當地法院就監護權取得勝訴判決,才到台灣聲請強制執行。除了這種親屬關係的判決,國內企業更應關注的是,一旦在國外被訴而敗訴,外國判決可否在台灣執行。首先,依民事訴訟法規定,除有下述四種不承認外.......

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票據遭人偽造時,千萬不可置之不理!

票據遭人偽造時,千萬不可置之不理!

作者:張弘明

小明(夫)因為要開設公司,所以拿小花(妻)名下的房子到信用合作社借款140萬元,這是小花知情並有簽名當保證人,87年10月小明因公司經營不善,貸款利息過高,所以決定至台新銀行辦理轉貸,小花是因為銀行人員通知才知情須前往銀行簽名,前至銀行後才發現在83年及84年間簽了4張本票,偽造.......

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