首頁 | 成立宗旨 | 法律知識庫 | 法律專欄  | 榮譽律師 | 法律諮詢 | 活動訊息 | 法規問題 | 網站意見 | 個資專區 | 性平專區 | 身障專區 | 相關連結 | 律師登入
中小企業法律諮詢服務專區
中小企業法律諮詢 :: 觀看文章 - 剛交屋就漏水,如何保障權益?
發表新問題   回覆問題    中小企業法律諮詢 首頁 -> 公平交易法規與消費者權益保護專區
主題:剛交屋就漏水,如何保障權益?
 
上一篇主題 :: 下一篇主題  
提問人 內容
EOO

行業別:其他


回覆問題 引言回覆
發表發表於: 2007-10-08 2:21 am    文章主題: 剛交屋就漏水,如何保障權益?

律師您好:


本人去(95)年在林口購買一透天預售屋(共四樓)
於今(96)年八月交屋
但由於仍有部分小瑕疵,故建商仍在補強中
而我們也正逐步裝潢
但經過幾次連續下雨與近日的颱風
在四樓頂樓(屋凸)牆壁出現滲水現象
三樓(樓上即四樓露台)也出現六、七處滲水與漏水現象
廠商目前雖已有從室內漏水處「打針」(注射類似發泡劑)來補強
但這次柯羅莎颱風一檢驗,立刻又出現漏水現象(除舊有漏水處,還出現新的!)。


請問:
在這樣的情況下,難道我們消費者(且消費金額不低)只能請建商補強、改善?沒有任何方式能進一步保障自己的權益嗎?再者,若建商刻意「緩辦」,來拖過「保固期」,我們如何自保?是否有權另請專業的第三者(如治防漏水專家)來處理,然後費用由建商出?若一直漏水,無法改善,我們如何保障自己的權益?若僅暫時有改善,過一段時間後(不管保固期是否已過)又出現,怎麼自保?


問題有點多、複雜,煩請指教,謝謝!
蔚中傑律師

創建國際法律事務所 蔚中傑律師 3322-5516#13





回覆問題 引言回覆
發表發表於: 2007-10-24 9:38 am    文章主題:

關於漏水的瑕疵需請建商完全處理好,至於保固期你可以要求建商延長。又依你所述的情形,房屋應該點交完畢,若實際上因漏水的關係尚未點交完成(如在點交時特別註明,漏水修繕完畢始完成點交),則也可將保固期的起算點往後延長。
若因漏水而造成你的損害(如裝潢),也可向建商請求賠償。至於請專業的第三者,只要建商同意,當然可以。
另外,若你的尾款(或交屋款)尚未給付,則對於漏水的修繕,也可對建商主張折抵。

以上意見,供你參考。

誠一國際法律事務所

蔚中傑 律師
您對本篇回覆的滿意度: 非常不滿意 不滿意 普通 滿意 非常滿意
請輸入您的意見或看法:
從之前的文章開始顯示:   
發表新問題       中小企業法律諮詢 首頁 -> 公平交易法規與消費者權益保護專區
1頁(共1頁)

 
可以 在這個版面發表文章
無法 在這個版面回覆文章
無法 在這個版面編輯文章
無法 在這個版面刪除文章

Powered by phpBB 2.0.10 © 2001 phpBB Group
.本站最佳瀏覽解析度為 1024 x 768,請使用IE 5.0 以上版本.
中小企業法律服務網 主辦單位:經濟部中小企業處    執行單位:社團法人中華民國全國青年創業總會聲明條款及使用條約政府網站資料開放宣告
本網站之圖片、文章等內容,屬著作權人擁有,任何人未經授權同意,不得以任何形式予以利用、使用、轉載、散布、出版或傳播,違者依法追究責任。
任何問題及建議,請填寫意見單,服務專線 0800-056-476,網站維護專線 02-2332-8558 #392,傳真電話 02-2337-5152,網站維護信箱 392@careernet.org.tw,​服務時間:AM9:00~PM5:30
網站地圖